2024/05/18 【台中市設置基準地監測地價全國最多】環球日報社 World News Media

【記者楊川欽台中報導】監測空氣品質有空氣監測站，監測地價變動有地價基準地，為設置基準地監測地價，台中市地政局日前邀集產、官及學界的委員，召開「地價基準地選定及查估專案小組會議」，會中決議今年新增11點基準地，加上去年原有的424點，台中市總點數達到435點，占全國總點數的7%，六都的26%，設置數量全國第一。

   地政局長吳存金表示，就像利用空氣監測站監測空氣一樣，基準地就是監測地價的地價監測站，透過查估基準地的價格，可以掌握地價變動的趨勢，而且台中市的基準地，都是委託專業的不動產估價師，以公正第三方的立場辦理估價，並經產、官及學界專家組成的委員會審查通過，其查估成果絕對具有公信力。

   地政局指出，透過地價基準地查估，除可監測地價變動外，也可因應未來地價制度可能的變革。目前內政部持續推動地價基準地查估作業，並積極規劃結合電腦大量估價系統查估地價，以取代現行地價查估作業方式。

   另外，地政局也與逢甲大學土地管理系合作編製「台中市住宅交易價格指數」，其中更全國首創利用基準地的監測數據，發布「基準地比率分析」資料，並透過空間地理資訊的運用，產製「地價高程地圖」，將無形的地價數值，化做等高線，以有如山巒溪谷高低起伏的視覺化方式，顯示土地價格的分布與浮動狀況，地價層次一目了然，方便民眾即時掌握訊息，甚至作為土地買賣交易時的參考，並可成為政府施政依據。

圖說：今年地價基準地新增點審議會議。（地政局提供）